挑馬桶重點:
馬桶的馬桶蓋有緩降裝置,使用完畢要蓋起來時不會「碰!」的一聲。
2009年4月14日 星期二
房子整修-磁磚篇
首先..小雞真的很偏好拋光石英磚(60x60)
很多雜誌跟室內設計的書..小雞若翻到拋光石英磚的圖片..
整個眼睛就亮晶晶了...偶要偶要偶要鋪啦...
整個鋪完的感覺應該會很棒...趁空屋時..一次動完...
但要小心..此地磚很容易被污辱...嗯..是被污染啦..
醬油..奇異筆..鉛筆...都要小心不要沾到了..
不然此地磚就變成普普醬油風地磚了.....
假日4/18要去挑磁磚....萬華區的國銓建材公司 02-23016026
大大提醒:以上說明依據http://www.chyuan-kuen.com.tw/16328.html
小小提醒:(一坪= 36 才;一才=一台尺見方)
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但要小心..此地磚很容易被污辱...嗯..是被污染啦..
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| 拋光石英磚污染的種類主要可分為三大類 : 一、 固體性污染 二、 液體性污染 三、 特殊性污染 | ||
| 一、 固體性污染: | ||
| <一> | 碳粉污染 —在裝潢工程進行中,施工人員常會以 鉛筆 在拋光磚上做 標記,完工後卻發現其痕跡無法去除或變淡。這是因為 碳粉粉末 滲入了石英磚表層,此時若用力擦拭,則碳粉將更滲入其內部,造成 無法去除之現象。 | |
| <二> | 油墨污染 —最常見的是裝潢時, 墨斗線、油性漆類、油性奇異筆污染 等等…當油墨滲入拋光磚後,滲入的時間愈久愈難清除。即是因為奇異筆中的油墨成份複雜,且油墨分子細微, 若依石材污染之處理程序 , 亦不能將其完全去除之 ,故建議:若只是 單區塊性污染 ,可以考慮:“ 汰換已受污染之拋光磚 ”。 | |
| 二、 液體性污染: | ||
| <一> | 色素沈澱 ( 工程中 )—在工地中,吾人常發現在拋光磚施工完成之後,會在石英磚表面先蓋上 木板 ,再覆蓋一層瓦楞板(旨在防止 條紋痕跡 出現),但是在裝潢工程結束後,掀開木板時,才發現拋光磚的表面變的暗沈,光澤度下降( 嚴重時 , 全域之拋光磚表面會出現 明顯 黃褐色污染 )。這是因為木料本身含有 天然的色素 ,遇水或受潮即解析出色素,且長時間覆蓋,析出的色素將滲入拋光磚中表層不易去除。 | |
| <二> | 色素沈澱 ( 住家中 )—一般家庭中常見的污染來源主要有: 有色飲料 ( 咖啡、茶、果汁、可樂 、等等…),廚房使用之 調味料 ,甚至於是拖拭地板時的 污水 ,亦可能使拋光磚表面變得暗沈失去光澤(在某些營業場所中的洗手間,更可以發現部份受到 尿液污染 而變黃的拋光磚表面)。 | |
| 三、 特殊性污染: | ||
| <一> | 條紋痕跡 —拋光磚在安裝之後,其表面通常只有覆蓋一層 瓦楞紙板 來保護地板,但是裝潢工程結束後,即發現部份拋光磚表面出現 條紋痕跡 ( 若覆蓋時間過長 , 條紋痕為全域性 。),此種現象乃是因為,瓦楞紙板的 條紋痕 ,因外力作用而蝕刻在拋光磚的表面上(在鋪好瓦楞板之前,並未徹底清除拋光磚上的細砂,以及現場再施工時之殘留餘砂,或施工環境不良等等…),加上施工人員頻繁進出,長時間置放重物。(細砂中含有豐富的 石英 【 HM : 7 】 ), 在此種情形下砂中之石英微細顆粒,借由外力將 條紋痕 蝕刻在拋光磚的光板面上 。 | |
| <二> | 刮痕 —此種情形最為普遍也最是常見。造成刮傷的主要原因:不外 乎是 重物 ( 尖銳物 ) 在拋光磚上拖行 ,所遺留下來的 軌跡 ,且刮傷處很容易附污漬,因而造成瑕疵(業主或設計師,通常會要求清潔人員將痕跡去除,然而…非但無法去除,更因使用不適當之清潔器材,使損傷範圍擴大。 部份場地更可以發現拋光磚表面受到 鑽石磨片 【 非拋光石英磚專用 】刮傷的痕跡 , 都是使用了不適當的工具所致 。 因此若出現該情形時 , 切勿使用 菜瓜布 , 鋼絲絨 之類不適用器具 )。若為小範圍施工,必須事前與之溝通,以避免事後有爭議( 小面積的施工很容易產生色差 !)。 | |
| <三> | 蠟水污染— 目前在市場上使用於各種地面保養用蠟甚多,包括了 水溶性地板蠟 、 油性半固體蠟 、 溶劑型亞克力蠟 等類…它們的基本特性不盡相同,但施作目的均在於增加光板面(拋光面)之光澤度,使其能光亮清晰,常保如新。然而…拋光磚與石材類皆為 多孔質材料 ,有可能吸收來自蠟水中所含之色料。或是蠟水中具有 不飽和碳氫化合物 ,在空氣中長期暴露後會有 黃化 的現象,造成拋光面的污染;在去除地面劣質蠟時,所使用之 清潔劑 & 器材 ,常會破壞原有之 防護劑 ,或損傷拋光磚的表面,間接造成拋光磚的 二次污染 (除了刮傷之外,因為 拋光磚之孔隙相當 銳利 !!再加上表層已無任何的防護效果。 因此剛除蠟 & 清洗完成之拋光磚表面 = 最容易受到污染 !)。 | |
| <四> | 防護劑污染— 大體上來說一般拋光磚在製造的過程中,其光板面必定施以 防護作業 ,待充分乾燥後始能出廠。然而在陰乾的過程中,由於人為之因素;在陰乾時或防護劑尚未完全乾燥後,立即將拋光磚堆疊一起,以致光板面的部份區塊無防護能力或薄弱。常見的情形為拋光磚表面出現 棋盤格狀 的污染痕跡或是均勻的 單塊全面性污染 ( 防護力略顯薄弱或無防護力之拋光磚 , 它的表面很容易受到外來污染源的污染 , 嚴重造成拋光磚光板面上暗沉 = 污漬滲入拋光磚孔隙內 。)。其次是防護劑 過厚 & 過多 ,通常拋光面會呈現 霧化現象 ( 亦有可能是孔隙 多 & 密 所造成 , 須仔細觀察 !),嚴重影響拋光磚之表面 光澤度 & 清晰度 ,因而造成瑕疵。 | |
| <五> | 酸腐蝕污染 —拋光石英磚 不耐酸性物質 & 酸性清潔劑 (強酸類如: 鹽酸 、 硫酸 、 草酸 ,甚至是 氫氟酸 等等…) ? 許多人聽到一定覺得很不可思議!那麼為什麼拋光石英磚會不耐酸呢?其主要原因—拋光石英磚在出廠前,必定在光板面施作 防護劑 增加抗污染力 & 提升光澤度。當裝潢工程結束之後,業主 & 設計師會請專業清潔人員協助清潔整理( 裝潢後細部清潔 )。吾人一般會將 磁磚 與 拋光石英磚 劃上等號,而在清潔施工中所使用在磁磚上之“ 磁磚清潔劑 ”即為鹽酸之類的清潔劑(強酸,具有腐蝕性!)。磁磚表面雖然無防護劑,但其表面卻有一層 釉 ( Glaze ),能夠阻絕污染 & 加強光澤度,最重要的是 能耐酸鹼之腐蝕 。相較之下,拋光磚之光板面上只有 防護劑 ,而且 絕大多數之防護劑皆不耐酸 ! 一旦使用了酸性清潔劑清洗拋光磚之後,或酸性水停留於表層時間過長,拋光磚表面防護效果便會大幅度下降甚至於失效(筆者經常見到拋光磚受強酸腐蝕之後,在 光板面留下的蝕刻痕跡。)!已無防護效果之拋光磚表面,當然容易受到外來污染源的污染。處理此種污染現象,其施工重點應放在— 修復 & 提升 拋光磚原有之抗污率,其次才是去除表層污染( ※ 施工時須特別注意拋光磚的污染問題 , 因為此時的拋光磚已無任何的基本防護力 , 人員在進出時都應避免踩踏 。)與恢復拋光磚之清晰度 & 光澤度。並於打磨晶亮劑完成之後,在拋光石英磚表面上施作防護劑提升抗污染率(亦有光澤度再加強之效果!),完全阻絕污染源滲入其表層。 | |
| 上述種種污染問題 , 皆為拋光石英磚目前所面臨到的重要課題—如何提供給客戶 美觀 & 有質感 , 而且 容易清潔 & 保養 之建材 。 | ||
| 第一、 | 在拋光磚安裝完成後,建議在瓦楞板底下事先鋪上 氣泡袋之類的軟墊 , 再覆蓋上瓦楞板。借以緩衝重物於瓦楞紙板對拋光磚表面造成的 蝕刻痕跡 ,並建議於拋光磚安裝完成之後,先施作乙次“ 抗污染率提升處理 ” 【即為 — 雙效型晶亮劑 】 ,旨在降低 污染源 的污染。 | |
| 第二、 | 抗污染 —首先必須要縮小 拋光磚的孔隙 ,增加拋光磚之 硬度 & 強度 , 將抗污染率大幅提升,其次才是加強 光澤度 & 清晰度 【高污染之營業場所 , 在施作完晶亮劑之後 , 可再以 專屬之防護劑 縮小 & 填補孔隙 。 】 | |
| 第三、 | 拋光石英磚為多孔性建材,依一般清潔方式去處理…得不到良好的效果,故市場上才會出現眾多品牌的去污劑、與所謂的奈米防護劑?借此欺騙一般消費者,我們都知道防護劑皆適用於石材類上的防護,但對於拋光石英磚而言:根本沒有任何的效果!主因在於滲透的深度與磚本身的溫度有著密不可分的關係,故單單只塗拭防護劑能稱為施作防護工程否? | |
| 第四、 | 目前市場上拋光石英磚的使用量依然供不應求,但是…抗污染處理的基本概念,絕大部份的人都不甚了解,直到發現自家的拋光磚地面出現污染問題,且請了清潔公司處理後,污染情形並無法獲得改善…有鑑於此,筆者以簡易的敘述方式提供您—拋光石英磚養護的基本概念。 | |
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3/31正式簽約買房子啦
東湖的房子...第一步簽約金給了1成..43萬..+仲介費4萬...羊羊提錢錢囉...
羊羊解了定存喔...
(剛結婚時小雞就唸唸了..唸了多次後..羊羊終於去辦定存了.不然擺著也是擺著.
..錢都不拿去定存賺利息...以95年時定存10萬還有3000多元的利息...
現在98年..利率調降..剩1000多元了..)
簽約前..本來我們買家開的價錢是400萬...結果一路被仲介談來談去..
一路調高到430萬....結果..我就生氣了..就跟仲介放狠話..再調..羊雞就不買了...
就去看別家了..
我記得...一開始是3月中去看東湖附近的環境.感覺還滿不錯的..
羊雞可騎車上下班...東湖又離我公司內科很近(買菜很方便)
所以我們就沒看東湖捷運站附近..一來房價貴.二來附近人群會很雜..怕吵啦
結婚要三年了,經過很多事情...終於可以搬出去了...
太多事情擾了三年...看了不少的房子...這東湖的房子決對不是意氣用事買的..
而是認真每家仲介..每家鬼屋..每家風水不對..都有一一淘汰後決定的...
再來..是靠羊雞貸款..加少少存款買的....
不在聽信別人甜蜜的謊言...而靠自己.....最實在啦...
羊雞甜蜜1號屋
是樓高四樓的四樓...頂樓是一片很大片的陽台...
權狀24.61坪
三房一廚一衛
坐西朝東
格局方正..真的很正....
前陽台+後陽台..
不過...是28年的老屋..跟小雞的年齡一樣....
目前正在等政府優惠利率的350萬房貸下來..(板橋土地銀行承辦)
再來就是等交屋...處理整修..全面大整修....
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一路調高到430萬....結果..我就生氣了..就跟仲介放狠話..再調..羊雞就不買了...
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羊雞可騎車上下班...東湖又離我公司內科很近(買菜很方便)
所以我們就沒看東湖捷運站附近..一來房價貴.二來附近人群會很雜..怕吵啦
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